IRL : +0.09% au premier trimestre 2021
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2021
IRL : +0.20% au quatrième trimestre 2020
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2020
Encadrement des loyers à Lyon en 2021
La métropole de Lyon demande à tester l'encadrement des loyers sur les territoires de Lyon et Villeurbanne. Le dispositif pourrait être mis en place au premier semestre 2021.
L'immobilier ancien : Une solution aux coups de rabots sur la défiscalisation du neuf
La défiscalisation immobilière est souvent synonyme d'achat dans le "neuf", auprès d'un grand opérateur de défiscalisation (Banque, mandataire spécialisé, Promoteurs). Mais l'immobilier "ancien" reste une valeur intéressante surtout en cette période de réforme fiscale [...]
IRL : +0.46% au troisième trimestre 2020
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2020
Un nouveau bail meublé : Le bail Mobilité
Vous voulez louer pour une courte durée votre logement meublé ? Découvrez le bail mobilité créé par la Loi ELAN.
Renouvellement bail location : quand et comment faire ?
Le renouvellement de bail de location est encadré par la loi et ne se déroule pas de la même manière selon le type de logement (meublé ou non meublé) et selon la situation du bailleur ou du locataire.
IRL : +0.66% au second trimestre 2020
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2020
IRL : +0.92% au premier trimestre 2020
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2020
IRL : +0.95% au quatrième trimestre 2019
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2019
IRL : +1.20% au troisième trimestre 2019
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2019
IRL : +1.53% au second trimestre 2019
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2019
Visite logement pendant occupation du locataire : que dit la loi ?
La visite du logement pendant l'occupation du locataire est autorisée par la loi. Cependant, des règles sont à respecter, afin que la visite ne porte pas trop préjudice au locataire.
Pourcentage loyer salaire : que salaire pour quel loyer ?
Quel pourcentage loyer salaire le bailleur peut-il fixer ? Que dit la loi et quelles sont les habitudes réelles des bailleurs ?
Lettre de reprise de bail : quelles démarches effectuer ?
La reprise de bail n'est pas chose aisée, car la loi impose que seuls certains motifs soient valables pour reprendre un logement.
Trouble de voisinage locataire : que peut faire le bailleur ?
Quelles sont les responsabilités légales du bailleur en cas de trouble de voisinage occasionné par le locataire ?
Louer meublé ou non meublé : la meilleure solution pour investir
Louer meubler ou non meublé, tel est la question : l'investissement locatif demande une analyse minutieuse de la fiscalité de l'immobilier.
Mise en demeure de quitter le logement
Certaines situations comme les loyers impayés poussent le propriétaire à envisager la mise en demeure de quitter le logement afin de préserver leur propre situation financière.
Bailleur privé définition, lois, obligations et rôle
Qu'est-ce que le bailleur privé au regard de la loi et quel est son rôle ?
Loi Duflot : comprendre le dispositif d'investissement locatif
La loi Duflot porte le nom de la ministre du logement qui en est à l'origine, Cécile Duflot.
Loi Pinel : comprendre le dispositif d'investissement locatif
La loi Pinel fait suite à la loi Duflot. Elle permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cas d'achats immobiliers respectant certaines conditions.
Obligation bailleur locataire handicapé : travaux d'adaptation
Chaque bailleur a des obligations à tenir vis-à-vis de son locataire. Dans le cas d'un locataire handicapé, y a-t-il des particularités ?
Diagnostic technique : obligations, lois et conseils
La réalisation d'un diagnostic technique est obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier.
Droit caution locataire : restitution dépôt de garantie
Quand le locataire a-t-il le droit de se voir restitué la caution qu'il a déposé à l'entrée dans le logement ? Quels sont ses droits?
Lettre caution loyer impayé : modèle de courrier et explications
Lorsque le locataire ne paie pas son loyer, le propriétaire peut faire appel à la caution solidaire qui s'est portée garante lors de la signature du bail d'habitation.
Droit de visite du propriétaire : obligations du locataire et du propriétaire
La loi prévoit une certaine souplesse dans l'organisation du droit de visite du propriétaire. En effet, celui-ci ne peut pas venir dans le logement loué quand il le souhaite, sauf dans certaines conditions.
IRL : +1.70% au premier trimestre 2019
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2019
Retenue sur dépôt de garantie locative
Dans quels cas la retenue sur dépôt de garantie locative est-elle possible et légale ?
Que doit contenir un meublé ?
Si la location de meublé est intéressante sur le plan fiscal, il existe des règles précises à respecter par le bailleur pour que son logement meublé soit aux normes et puisse effectivement être loué en tant que tel.
Courrier indexation loyer : lettre type et explications
Le courrier d'indexation du loyer est envoyé par le bailleur au locataire lorsqu'il envisage, comme son nom l'indique, d'indexer le loyer en fonction de l'évolution de l'indice de loyer.
Document location : ce que doit fournir le locataire
Se protéger en demandant des justificatifs lors d'une location est tout à fait légitime. Néanmoins, le bailleur ne peut pas exiger n'importe quel document de location afin de protéger cette fois, le locataire.
Location frais de gestion : que comprennent-ils ?
Les frais de gestion pour la location immobilière peuvent varier d'une agence à une autre. Il existe cependant des frais quasiment constants : les frais liés à l'état des lieux, les honoraires de gestion, la rédaction des actes.
Appel de loyer : à quoi sert-il et comment l'utiliser ?
L'appel de loyer est une démarche non obligatoire de la part du propriétaire qui envoie à son locataire un document rappelant le montant du loyer à régler pour le mois en cours.
Huissier gestion locative : loyers impayés, révision de loyers non respectée...
L'huissier de gestion locative intervient lorsque le professionnel de gestion immobilière locative ou le propriétaire du bien rencontre des difficultés à se faire payer ses loyers.
Caution location : montant, nombre de loyers, loi...
Véritable dépôt de garantie, la caution de location est exigée par quasiment tous les bailleurs. A quoi sert-elle et est-elle encadrée par la loi ?
Trêve hivernale : une protection vitale pour les locataires
Grâce à la trêve hivernale, les locataires ont la garantie de pouvoir garder leur toit pendant les mois les plus froids de l'année, même en cas d'impayés de loyer.
Encadrement de loyer : montant, loi et informations utiles
L'encadrement des loyers est un dispositif visant à limiter le montant des loyers les plus grandes villes de France, comme Paris mais aussi Lille, où le coût des locations dépasse l'entendement. 2 villes qui pourraient voir la nouvelle loi s'appliquer très bientôt.
Les obligations de l'agence immobilière en gestion locative
L'obligation de l'agence immobilière en gestion locative concerne différents points, de l'état des lieux à la résiliation du bail.
Bailleur : Qui est-il ? Quel est son rôle, ses droits et devoirs ?
Locataire, propriétaire, bailleur, agence... pas toujours simple de savoir qui fait quoi et quels sont les rôles de chacun ! Qui est le bailleur ?
IRL : +1.74% au quatrième trimestre 2018
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2018
IRL : +1.57% au troisième trimestre 2018
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2018
IRL : +1.25% au second trimestre 2018
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2018
IRL : +1.05% au premier trimestre 2018
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2018
IRL : +1.05% au quatrième trimestre 2017
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2017
Nouveauté : Gestion multi-bailleurs
Nouveau : Loxity inclut en standard une gestion multi-bailleur.
Nouveau : Téléchargement des factures
Il est maintenant possible de télécharger les factures depuis l'espace personnel loxity.
IRL : +0.90% au troisième trimestre 2017
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2017
IRL : +0.75% au second trimestre 2017
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2017
Acheter un appartement à l'île Maurice
L'acquisition de maison à l'île Maurice attire de plus en plus les Français en raison de ses nombreux avantages surtout l'achat d'un appartement.
Trucs et astuces pour acheter moins cher un logement
Plusieurs facteurs peuvent agir pour pouvoir acheter moins cher un logement. Pour économiser donc assez d'argent, il est essentiel de bien les connaître.
Votre abonnement loxity évolue
À partir de demain, gérez 1 bien gratuitement et au delà souscrivez à notre offre Loxity Premium. Cette nouvelle offre inclura nos meilleures fonctionnalités, ainsi que des nouveautés à venir sur 2017.
IRL : +0.51% au premier trimestre 2017
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2017
Nouveaux diagnostics obligatoires en juillet 2017
De nouveaux diagnostics seront obligatoires pour les locations dès juillet 2017
IRL : +0.18% au quatrième trimestre 2016
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2016
IRL : +0.06% au troisième trimestre 2016
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2016
Assurances GLI : comment, pourquoi ?
En tant que bailleurs, recevoir le paiement des loyers de façon fiable et régulière est un élément essentiel pour ne pas mettre en danger notre équilibre économique. Malgré une sélection soignée des locataires, notamment à l'aide du service de présélection des locataires sur dossier proposé par loxity, il est parfois souhaitable d'être certain de percevoir les loyers, C'est le but d'une assurance GLI, qui prendra en charge le paiement des loyers en cas de défaillance des locataires.
IRL : 125.25 au second trimestre 2016
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2016
IRL : +0.06% au premier trimestre 2016
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2016
Loi ALUR : Du nouveau pour vos état des lieux
La loi ALUR prévoyait de préciser par décret les modalités d'établissement de l'état des lieux et de prise en compte de la vétusté des logement loués (vides ou meublés). C'est chose faite depuis la publication au Journal officiel du jeudi 31 mars 2016. Ces nouvelles mesures entrent en vigueur le 1er juin 2016.
Et si vous étiez en zone tendue sans le savoir ?
Votre bail stipule que le délai de préavis est de trois mois, et pourtant vous recevez une dédite de votre locataire pour le mois prochain ... peut-être êtes-vous en zone tendue sans le savoir !
Comment fixer le montant de son loyer ?
Un peu perdu pour fixer le loyer de votre nouveau logement en location ? Des solutions existent pour vous aider.
IRL : -0.01% au quatrième trimestre 2015
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2015
Les aides aux propriétaires pour la rénovation énergétique
Au lendemain de la COP 21, tout le monde prend conscience de l'importance de limiter notre consommation d'énergie. En plus d'être écologique, cette démarche s'avère économique aussi bien pour le propriétaire que pour locataire.
MultiLoc' : un nouveau dispositif pour les parisiens
Depuis le mois d'octobre, les propriétaires de logements privés situés à Paris ont la possibilité de bénéficier du bail multiLoc'. Celui-ci leur permet de trouver des locataires, sous certaines conditions, pour leurs logements restant vacants.
Du nouveau dans les modèles de bail gratuits loxity
De nouvelles informations peuvent désomais être renseignées dans la présentation des biens et des contrats de location enregistrés dans la gestion locative en ligne gratuite de loxity.
ANAH : prime de 1000 euros aux propriétaires qui signent une convention
Connue pour l'aide financière qu'elle accorde depuis quelques années déjà aux propriétaires qui entreprennent des travaux d'amélioration de l'habitat, l‘ANAH propose aujourd'hui un nouveau dispositif.
Investir dans un local commercial : rentabilité garantie ?
Parmi les différentes solutions qui existent en matière d'investissement immobilier, la location de locaux exploités par des commerçants ou des artisans s'avère particulièrement intéressante, à divers égards. Voyons en détail, ce qu'il faut savoir avant d'investir.
Trève des expulsions hivernales 2016
Comme chaque hiver il ne sera plus possible dans quelques jours d'expulser des locataires pendant la période dite de « trêve hivernale », fixée cette année du 1er novembre 2015 au 31 mars 2016.
Pinel et autres lois : les évolutions attendues pour l'année 2016
Les lois évoluent régulièrement et l'une des précautions majeures pour les propriétaires est de s'en tenir informé. Pour ne pas être pris au dépourvu des nouveautés qui prendront effet dans quelques semaines, découvrez les évolutions prévues pour la loi Pinel en 2016.
IRL : +0.02% au troisième trimestre 2015
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2015
La gestion locative assistée selon Loxity
Afin d'accompagner les propriétaires dans la gestion de leurs locations immobilières et d'en réduire les coûts, Loxity propose la 'Location 2.0' : de multiples outils en ligne. Chacun d'eux apporte une aide concrète et personnalisable.
La démocratisation des visites virtuelles avec Google Street View
L'évolution des smartphones et de leurs fonctionnalités nous offrent sans cesse un peu plus d'autonomie et d'indépendance : Google Street View permet à tout le monde (et donc aux propriétaires particuliers) de créer une visite virtuelle ou photo-sphère.
Un code promo pour vos diagnostiques immobiliers
Profitez de 5% de remise sur vos diagnostiques location obligatoires !
Toutes les solutions pour vérifier la solvabilité d'un locataire
L'une des précautions les plus fondamentales au moment du choix de votre locataire est la vérification de pièces justificatives : est-elle suffisante pour garantir le paiement des loyers ?
Loi du 24 juin 2015, relative à la violation de domicile : Se défendre contre les squatteurs !
Avant l'ajout d'un alinéa à l'article 226-4 du code pénal, les propriétaires avaient déjà la possibilité légale de se défendre en cas de la violation de domicile. C'est-à-dire lorsque des intrus pénétraient dans un de leurs logements sans leur autorisation, comme peuvent le faire ceux qu'on appelle les squatteurs.
Assurance PNO : dans quelle situation est-elle conseillée ?
L'assurance PNO : dans quelle situation est-elle conseillée?
Parmi les diverses protections proposées aux propriétaires, l'assurance PNO comporte des garanties spécifiques qui peuvent s'avérer intéressantes. Lesquelles ?
Loi ALUR : des modèles de bail adaptés pour août 2015
La loi ALUR favorise l'accès au logement, ainsi que la rénovation de l'urbanisme. Elle est entrée en vigueur dès le 1er août de cette année. Découvrez ce qui va changer ...
IRL : +0.08% au second trimestre 2015
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2015
Démarches en cas de loyers impayés : que faire ?
Vous êtes confronté à un impayé de loyer ? Vous cherchez une information claire pour savoir comment faire afin de vous protéger ?
Diagnostics obligatoires pour la location : les DDT
Pour la sécurité du locataire, mais aussi pour l'informer de certaines caractéristiques du logement, les propriétaires sont tenus de réaliser des diagnostics immobiliers à la location d'un logement : certains sont obligatoires. Lesquels ?
Taxe foncière pour les logements locatifs : calculs et détails
Qui est concerné par la taxe foncière ? Comment est-elle calculée et pour quels biens est-elle applicable ? Quels sont les spécificités pour la location immobilière ?
Déclarer des revenus locatifs
Avez-vous pensé à déclarer vos revenus locatifs ? Cette déclaration doit être faite avant la fin du mois de mai 2015.
Comment choisir son régime foncier ?
La location de biens immobiliers vous permet de choisir entre plusieurs régimes fonciers, en fonction du type de logement loué et de la hauteur de vos revenus.
Assurance loyer impayé : comprendre les GLI et GRL
Pour un propriétaire, percevoir les loyers versés par son locataire est essentiel, pour avoir les fonds nécessaires à l'entretien du logement et pour générer un revenu : des assurances le protègent en cas d'impayé du locataire.
IRL : +0.15% au premier trimestre 2015
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2015
Contrat de location : les modèles Loxity
La rédaction du bail ou contrat de location est un moment important pour le propriétaire comme pour le locataire : en ayant à disposition un modèle de bail adapté à vos besoins, la gestion locative devient plus simple.
Devis gratuits pour vos travaux locatifs
loxity vous propose de recevoir 4 devis gratuits pour tous vos travaux de rénovation : menuiseries, chauffage, électricité, peinture, réfection cuisine et salle de bain
Fin de la trêve hivernale 2015
Chaque année, de nombreux propriétaires se voient contraints de lancer une procédure d'expulsion envers leur locataire. Depuis 2015, cette démarche ne peut s'appliquer qu'à la fin de la trêve hivernale, soit à compter du 1er avril.
Nouveautés loxity 2015
Ce début d'année 2015 a vu l'arrivée d'une toute nouvelle Gestion locative de loxity !
Détecteurs de fumées dans les logements locatifs : une obligation
Propriétaires, bailleurs et gestionnaires locatifs, nous avons jusqu'au 8 mars 2015 pour munir nos biens immobiliers d'au moins un Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF) !
Conseils pour l'état des lieux d'entrée ...
Réaliser soi-même l'état des lieux d'un logement locatif non meublé n"est pas une opération très compliqué, mais nécessite de suivre quelques règles simples [...]
IRL : +0.37% au quatrième trimestre 2014
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2014
Nouveau zonage « A/B/C » pour les aides au logement
Un arrêté publié au JO du mardi 14 octobre 2014 modifie le zonage ABC des communes pour certaines aides au logement
IRL : +0.47% au troisième trimestre 2014
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2014
Les mentions obligatoires sur une quittance de loyer
La loi du n°89-462 du 6 juillet 1989 qui tend (a priori) à améliorer les rapports locatifs précise l'état de la quittance de loyer à l'article 21 :
"Le bailleur est tenu de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. La quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer, le droit de bail et les charges. Si le locataire effectue un paiement partiel, le bailleur est tenu de délivrer un reçu." [...]
Procédure de recouvrement de loyers impayés
Le loyer impayé reste une situation délicate pour le locataire et pour le propriétaire. Afin de trouver une solution, les deux parties doivent réagir au plus vite, solliciter des aides, trouver un accord ou engager une procédure. Pour cela il est nécessaire d'être parfaitement informé des recours de chacun. [...]
Manuel Valls reprend les mesures liées aux logements
Le 29 Aôut dernier, le premier ministre, Manuel Valls, a présenté les mesures pour son plan de relance du logement : Terrains à bâtir, construction de logements intermédiaires et sociaux, Subventions et abattements fiscaux [...]
IRL : +0.57% au second trimestre 2014
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2014
Palmarès des villes les moins chères meilleurstaux.com
Suite à une étude de meilleurstaux.com, relayée par Le Figaro, les villes les moins chères de France sont Strasbourg, Marseille, Toulouse, Nantes puis Montpellier. En revanche, les plus onéreuses sont aujourd'hui Paris, Nice, Lyon et Lille [...]
Taxe appliquée sur les locaux commerciaux inoccupés à Paris
Le magazine "Challenges" relaie l'information ce matin : Une nouvelle taxe a été "adopté" par le conseil de Paris concernant les locaux commerciaux non loués. En fait, cette taxe est présente dans le code des impots, mais n'avait jamais été appliqués dans la capitale. Une imposition de 20% la première année de non occupation, 30% la seconde et 40% ensuite, du montant de la valeur locative du local serait appliquée dès 2015.[...]
Le prêt à taux zéro 2014 (PTZ) veut faire le "buzz"
Dans son article traitant du prêt à taux zéro, capital.fr explique le futur périmètre du nouveau prêt à taux zéro, censé donner un coup de pouce aux acquisitions dans l'ancien. Au final, il semblerait que le PTZ 2014 concernerait uniquement les biens en zones rurales, soit environ 1,5 % des opérations immobilières [...]
Analyse économique du secteur immobilier par Christian Menanteau (RTL)
Voici une analyse économique de Christian Menanteau sur RTL.fr en réecoute sur rtl.fr
"Le marché de l'immobilier français connaît de plus en plus de difficultés. Lancé en 2007, un plan de relance avait pour objectif de construire 500 000 nouvelles habitations par an. Cette année, seules 320 000 seront construites. Plus inquiétant encore, le nombre de dépôts de permis de construire pour 2015 a chuté de 19%.[...] "
Le scénario d'un effondrement immobilier progressif publié par les échos
Les Echos publie ce matin un scénario de crack immobilier progressif. Depuis une quinzaine d'année, les experts immobiliers s'accordent leur analyse sur la construction d'une "bulle immobilière" en France qui pourrait dans certains cas exploser , ayant parfois des conséquences similaires à la crise des subprimes aux Etats Unis [...]
Loi Pinel : Nouvelle réglementation des baux commerciaux
La loi Pinel a été publiée le 19 juin 2014. Elle comporte une importante réforme des baux commerciaux, dans un sens plus favorable aux locataires : les loyers seront désormais calculés sur la base des indices ILC* et ILAT*, qui
deviennent indices de référence en remplacement de l'ICC* [...]
Les prix flambent en allemagne et en suède
Dans un article du figaro, une forte augmentation des prix de l'immobilier outre-rhin est constatée : Jusqu'à 20% d'augmentation entre 2009 et 2014 - plus de 50% à Berlin -, période pendant laquelle la flucutation des prix de l'immobilier français reste très timide. Afin de lutter contre ce phénomène, la coallision allemande est en cours d'analyse d'un encadrement de loyer, à l'image de certains dispositifs de la loi ALUR de l'hexagone [...]
IRL : +0.60% au premier trimestre 2014
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2014
Les loyers en baisse dans plus de la moitié des grandes villes
L'observatoire Clameur indique une baisse notable des loyers dans 39% des agglomérations de plus de 10 000 habitants : Saint-Étienne (-4,7 % après une hausse de 2,1 % en 2013), Nice (-3,1%) Paris (-2,8 % après une hausse de 1,6 % en 2013), Bordeaux (-2,7 %) Rennes (-1,4 %) Marseille (-1,4 %) Toulouse (-1,1 %) Dijon (-1 %) Strasbourg (-0,7 %) Nantes (-0,1 %) [...]
la loi ALUR adoptée par le parlement
La loi Duflot, nommé « loi Alur » (Accès au logement et urbanisme rénové) a définitivement été adopté au parlement mercredi dernier. La loi prévoit un encadrement des loyers, une garantie en cas d'impayé ainsi que plusieurs autres dispositions [...]
Achat/Vente immobilier : Les droits de mutation augmentent dans 61 départements
61 départements ont votés en conseil général l'augmentation des droits de mutation, impactant les frais de notaire en les passant de 3.80% à 4,50%, soit une augmentation de 0,7%. [...]
Etude Compas sur le taux de pauvreté des 100 plus grandes communes de France
Compas a récemment publié une étude sur le taux de pauvreté des 100 plus grande communes de France.
Ce sujet d'aspect un peu éloigné de la location immobilière, semble malgré tout intéressant pour des raisons d'opportunité d'achat ou de vente, et également pour ceux qui ont choisi d'utiliser des systèmes de défiscalisation type Scellier, Duflot, qui tente d'encourager les investisseurs dans des secteurs géographiques en crise. [...]
Les loyers meublés se maintiennent à Paris
Après une hausse d'environ 2% en 2011 et 2012, les loyers parisiens ont progressés de 0,39 % l'an dernier (2013) [...]
Location immobilière - Loi Duflot : 2ème lecture
La loi Duflot, visant à favoriser l'accès au logement, se précise peu à peu [...]
Exemple de quittance de loyer
Ci-dessous un exemple de quittance tel que notre site internet gratuit d'aide à la gestion locative produit chaque mois pour nos propriétaires. Cette quittance est téléchargeable au format Word ou PDF, et peut être envoyée en un clic aux locataires [...]
IRL : +0.69% au quatrième trimestre 2013
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2013
Meilleurs voeux 2014 !
Toute l'équipe Loxity vous adresse ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2014 !
Depuis l'année dernière, vous êtes de plus en plus nombreux à nous faire confiance : plus de 1300 appartements sont gérés dans loxity.com, et près de 13 000 membres sont abonnés. Les nouveautés pour 2014 (...)
Modéles gratuits de bail, quittance, état des lieux
Les modèles de documents générés par Loxity sont pré-remplis et téléchargeables au format Word ou PDF [...]
Révision de loyer
Il convient de vérifier que le bail prévoit une clause de révision. En son absence, le loyer restera le même pour toute la durée du bail. Pour calculer la révision du loyer d'un local à usage d'habitation, il faut préparer un certain nombre d'éléments [...]
La TVA sur location immobilière
Les locaux concernés par la TVA sont les locations meublées avec prestations hôtelières. Les autres logements d'habitation ne sont pas soumis à TVA. Concernant les parkings, les garages et autres stationnements, ils sont soumis à la TVA à partir du moment où l'ensemble du chiffre d'affaire du bailleur pour ce type de location excède 32 600 euros et que la location du stationnement n'est pas liées à la location d'un logement du même immeuble[...]
Clauses obligatoires et interdites dans un bail
A la location d'un bien, un contrat de location ou bail doit être rédigé entre les parties, le bailleur et le locataire. Des modèles de documents sont disponible en librairies spécialisées, ou sur Internet via notre site loxity.com. Ces modèles couvrent la plupart des besoins de propriétaires pour leur location. Que cela soit par un modèle ou directement, vous devrez connaitre les clauses obligatoires et interdites d'un contrat de location [...]
Rédiger un bail
Le contrat de bail est un contrat entre un bailleur et locataire sur un ensemble mobilier et/ou immobilier pour une période donnée et moyennant un prix de location. Il existe plusieurs types de baux [...]
La quittance de loyer
La quittance de loyer est un reçu remis par le propriétaire ou bailleur à son locataire qui atteste le paiement par ce dernier de son loyer et de ses charges ou provisions pour charges. Tout locataire ou occupant de bonne foi peut exiger la remise d'une quittance ou d'un reçu à partir d'un règlement effectué [...]
Les SCI : Explications
Les sociétés civiles immobilières sont des structures parfois méconnues du grand public. Jugé à tord trop complexe à mettre en oeuvre, elles permettent la création d'une structure civile intéressante pour les particuliers souhaitant mettre en commun un ou plusieurs biens immobilier dans le cadre familiale ou entre personnes physiques[...]
Location d'appartement à courte durée : la chasse est ouverte
Les locations courtes durées assujetti au régime de baux meublé, ou saisonnier, se rapprochant plus du statut de l'hôtellerie que de l'habitation au sens de la loi de 1989 sont dans le collimateur de la municipalité de Paris[...]
Une nouvelle reforme des plus values immobilières
Le calcul de l'abattement sur les plus-values immobilières a été modifiées pour les terrains à bâtir ainsi que les biens en résidence non principale.
Depuis le 1er Septembre, l'abattement pour durer de détention applicable aux plus-values immobilières des particuliers conduit à une exonération totale de l'impôt sur le revenu après 22 ans, alors qu'auparavant la durée nécessaire était de 30 ans[...]
Parution officielle indice INSEE IRL 3ème Trimestre 2013
Le nouvel indice INSEE d'indice de référence des loyers permettant le calcul des augmentations de loyers parait aujourd'hui 23 Octobre 2013 au journal officiel. Il est égal à une valeur de 124.66 et progresse donc de 0.90% (Source INSEE).
IRL : +0.90% au troisième trimestre 2013
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2013
Parution officielle indice INSEE IRL 2ème Trimestre 2013
Le nouvel indice INSEE d'indice de référence des loyers permettant le calcul des augmentations de loyers parait aujourd'hui 16 Juillet 2013 au journal officiel. Il est égal à une valeur de 124.4 et progresse donc de 1.20% (Source INSEE).
IRL : +1.20% au second trimestre 2013
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2013
Dossier prix de l'immobilier à fin 2012 : les chiffres des notaires
Lorsque "les échos" publient un article sur les prix de l'immobilier en se basant sur les chiffres et l'avis de "Laforet Immobilier", nous sommes en droit de nous poser la question : est ce que les tendances indiquées sont bien en phase avec les réalités du marché.[...]
Parution officielle indice INSEE IRL 1er Trimestre 2013
Le nouvel indice INSEE d'indice de référence des loyers permettant le calcul des augmentations de loyers parait aujourd'hui 16 avril 2013 au journal officiel. Il est égal à une valeur de 124.25 et progresse donc de 1.54% (Source INSEE).
IRL : +1.54% au premier trimestre 2013
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2013
Les règles de majorités des assemblées générales de copropriétaire
Suivant le type de décisions à prendre, les assemblées générales de copropriétaires statuent à trois niveaux différents de majorité : la majorité simple, la majorité absolue, la double majorité, selon la loi du 10 juillet 1965. Il est important de distinguer deux types de suffrages [...]
Nos meilleurs voeux avec Loxity pour 2013
La catastrophe annoncée par les Mayas n'ayant pas eu lieu le 21 décembre 2012 et vos investissements n'ayant pas fini sous l'eau ou au fond d'un glissement tectonique de deux plaques continentales, vous pouvez reprendre vos locations immobilière avec le sourire :-)
Les clés de la renégociation de vos emprunts
Les taux d'intérêts sont fixés par les banques selon le marché d'échange financier européen, c'est-à-dire l'achat d'argent emprunté entre elles. Des variables de risques encourus et les frais annexes sont également pris en compte dans le taux d'intérêt global.
Au mois de janvier 2013, les taux d'emprunts bancaires sont historiquement bas [...]
IRL : +1.88% au quatrième trimestre 2012
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le quatrième trimestre 2012
Plus Values Immoblière : Le sénat baisse l'abattement à 15%
Suite à la loi de finance 2013, le sénat a abaissé l'abattement sur plus-values immobilière proposer à 15%.
Fiscalité 2013 dans l'immobilier
L'annonce, cet automne du programme fiscal 2013 a pour but d'après le gouvernement à une incitation « à la mise sur le marché de biens immobiliers dès 2013» [...]
Paris résiste !
A la vue des nouvelles taxations pour les plus forts revenus, les propriétaires des plus belles propriétés de Paris tendent à vendre leur patrimoine. L'impact n'est pas à la hauteur des espérances des vendeurs. Les transactions immobilières à des montants importants aboutissent peu. Il est également plus complexes pour les entrepreneurs, plus nombreux à détenir du patrimoine et cherchant l'exode fiscale, à délocaliser leurs activités [...]
IRL : +2.15% au troisième trimestre 2012
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le troisième trimestre 2012
Rentrée Immobilière : le point sur les prix et les "tensions"
La baisse tant attendue par certain et tant redoutée par d'autres se fait attendre. Car plutôt que de parler de baisse, tous les professionnels qualifient plutôt le marché de "tendu" : -2,6% à fin juin, les prix restent ceux connus avant la crise de 2008. De plus, cette inflexion semble se ralentir aujourd'hui [...]
Plafonnement des loyers : Nouveau décret du gouvernement Hollande
La hausse des loyers des logements vacants reloués entre le 1er août 2012 et le 1er août 2013, est désormais limitée à celle de l'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE [...]
IRL : +2.20% au second trimestre 2012
L'INSEE a publié l'indice de référence des loyers pour le second trimestre 2012