Trouble de voisinage locataire : que peut faire le bailleur ?
Quelles sont les responsabilités légales du bailleur en cas de trouble de voisinage occasionné par le locataire ?
Obligation bailleur locataire handicapé : travaux d'adaptation
Chaque bailleur a des obligations à tenir vis-à-vis de son locataire. Dans le cas d'un locataire handicapé, y a-t-il des particularités ?
Droit caution locataire : restitution dépôt de garantie
Quand le locataire a-t-il le droit de se voir restitué la caution qu'il a déposé à l'entrée dans le logement ? Quels sont ses droits?
Logement décent : droits et devoirs des bailleurs et locataires
Un logement décent, c'est ce dont tout le monde a besoin et pourtant, il arrive que certains bailleurs louent des habitations laissant à désirer, voire même insalubres ou inhabitables.
Trêve hivernale : une protection vitale pour les locataires
Grâce à la trêve hivernale, les locataires ont la garantie de pouvoir garder leur toit pendant les mois les plus froids de l'année, même en cas d'impayés de loyer.
APL : quels changements prévus pour 2016 ?
Nous approchons de la fin de l'année à grands pas et comme tous les ans, des changements s'annoncent. Tant au niveau des lois que des conséquences financières qu'elles impliquent. Qu'en est-il des aides au logement ?
Quelles formalités pour le locataire à l'entrée dans son nouveau logement ?
Si l'emménagement du locataire est un grand moment, celui-ci doit néanmoins être bien informé quant aux différentes formalités qui l'attendent...
Quatre idées de logement étudiant à Montpellier
Comment faire le tri parmi tous ces logements étudiants qui se proposent aux jeunes et comment faire face aux loyers hors de portée ?
Recours face au propriétaire qui refuse de faire les travaux nécessaires
La location de biens immobiliers est encadrée par la loi, permettant au locataire de se protéger en cas de conflit avec son propriétaire, notamment si celui-ci refuse de procéder aux réparations nécessaires pour l'entretien du logement [...]
Quatre bonnes raisons de vivre à Toulouse !
Qui pourrait résister à pareille tentation : louer un appartement à Toulouse permet d'être à la fois à 150 km de la Méditerranée et à 110 km des stations de ski... Peu de villes permettent de concilier ces 2 paradis l'un à côté de l'autre !
Le point sur la location étudiante à Lyon
La Ville des Lumières fait partie des destinations favorites des étudiants : en plus d'offrir une grande quantité de cursus universitaires, elle est réputée pour la beauté de ses architectures, le dynamisme de ses quartiers ou encore pour sa gastronomie... Beaucoup d'étudiants finissent par y élire domicile de façon définitive pour y faire carrière, une fois leur diplôme en poche.
Les différentes aides aux logements pour les étudiants
L'aide au logement destinée aux étudiants ne se limite pas qu'à l'APL, la plus connue des allocations logement. Il existe d'autres solutions fiancières qui contribuent à faciliter l'accès au logement des étudiants.
Les garants pour la location immobilière
Pour un propriétaire particulier, le paiement des loyers est le plus souvent un revenu essentiel pour faire face aux charges qui pèsent sur le logement loué : emprunts, rénovation, impôts, entretien ... Dans ces conditions le propriétaire cherche souvent à limiter le risque d'impayés de loyer en demandant l'intervention d'un garant [...]
La trève hivernale commence ...
Depuis le 1er novembre 2014 et jusqu'au 31 mars 2015 [...] il n'est plus possible d'expulser un locataire en défaut de paiement [...]
Que faire en cas de non restitution du dépôt de garantie ?
La restitution du dépôt de garantie doit intervenir dans les soixante jours suivants la date de la remise des clés au bailleur.
C'est l'état de lieux de sortie qui permet de procéder à une vérification de l'état du logement en comparaison avec l'état des lieux d'entrée. De cette comparaison, le dépôt de garantie sera restitué, déduction faite des éventuelles dégradations commises par la locataire [...]
La loi ALUR en suspens ?
Après les dernières déclarations de Manuels Valls sur la loi ALUR, il semblerait que le nouveau gouvernenement ne soit pas enclin à appliquer la loi sur l'ensemble du territoire français, concernant certaines dispositions. par exemple, les encadrements de loyers ne concerneraient que la ville de Paris pour l'instant, sorte de ville pilote du dispositif [...]
Les prix flambent en allemagne et en suède
Dans un article du figaro, une forte augmentation des prix de l'immobilier outre-rhin est constatée : Jusqu'à 20% d'augmentation entre 2009 et 2014 - plus de 50% à Berlin -, période pendant laquelle la flucutation des prix de l'immobilier français reste très timide. Afin de lutter contre ce phénomène, la coallision allemande est en cours d'analyse d'un encadrement de loyer, à l'image de certains dispositifs de la loi ALUR de l'hexagone [...]
Les loyers en baisse dans plus de la moitié des grandes villes
L'observatoire Clameur indique une baisse notable des loyers dans 39% des agglomérations de plus de 10 000 habitants : Saint-Étienne (-4,7 % après une hausse de 2,1 % en 2013), Nice (-3,1%) Paris (-2,8 % après une hausse de 1,6 % en 2013), Bordeaux (-2,7 %) Rennes (-1,4 %) Marseille (-1,4 %) Toulouse (-1,1 %) Dijon (-1 %) Strasbourg (-0,7 %) Nantes (-0,1 %) [...]
la loi ALUR adoptée par le parlement
La loi Duflot, nommé « loi Alur » (Accès au logement et urbanisme rénové) a définitivement été adopté au parlement mercredi dernier. La loi prévoit un encadrement des loyers, une garantie en cas d'impayé ainsi que plusieurs autres dispositions [...]
Quitter un logement en Location
Dans le cas général, le préavis applicable pour quitter un logement en location non meublée est de 3 mois [...]
Coût de la location
Lors de l'entrée dans les lieux il vous faudra débourser le plus souvent :
1 mois de loyer en dépôt de garantie
Le premier mois de loyer
Si vous passez par une agence, les frais d'agence, en général équivalent à un mois de loyer.
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Trouver une Location pas cher
En ces temps de crise, trouver un logement à louer pour un loyer abordable est une nécessité pour un nombre toujours plus important de locataires [...]
Les loyers meublés se maintiennent à Paris
Après une hausse d'environ 2% en 2011 et 2012, les loyers parisiens ont progressés de 0,39 % l'an dernier (2013) [...]
Les aides au logement de la CAF : APL, ALF, ALS ...
Toute personne disposant de revenus modestes peut bénéficier d'une aide au logement versées par la caisse d'allocation familiale, qu'il soit étudiants, actifs ou retraités [...]
Logement étudiant
Trouver un logement étudiant, financièrement accessible, et suffisamment confortable, est l'un des problèmes récurrents auxquels sont confrontés les étudiants et leurs familles.[...]
Louer sans frais d'agence
Pour trouver une location en évitant de passer par une agence immobilière, il n'y avait auparavant pas beaucoup de solutions [...]
Les garanties pour la location immobilière
Les propriétaires-bailleurs vont souvent privilégier les dossiers de locataires disposant de garants ou cautions : une personne ou un organisme qui s'engage à prendre en charge le paiement des loyers à la place du locataire si celui-ci (...)
Meilleurs voeux 2014 !
Toute l'équipe Loxity vous adresse ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2014 !
Depuis l'année dernière, vous êtes de plus en plus nombreux à nous faire confiance : plus de 1300 appartements sont gérés dans loxity.com, et près de 13 000 membres sont abonnés. Les nouveautés pour 2014 (...)
Préparer un dossier de location en béton
Les propriétaires font face aux risques d'impayés et par conséquence, sélectionnent leurs locataires sur la base de leur dossier de location, véritable "curriculum vitae" pour obtenir un logement en location. Quelques conseils Loxity pour préparer au mieux ce sésame à toute candidature de location! [...]
Parution officielle indice INSEE IRL 3ème Trimestre 2013
Le nouvel indice INSEE d'indice de référence des loyers permettant le calcul des augmentations de loyers parait aujourd'hui 23 Octobre 2013 au journal officiel. Il est égal à une valeur de 124.66 et progresse donc de 0.90% (Source INSEE).
Parution officielle indice INSEE IRL 2ème Trimestre 2013
Le nouvel indice INSEE d'indice de référence des loyers permettant le calcul des augmentations de loyers parait aujourd'hui 16 Juillet 2013 au journal officiel. Il est égal à une valeur de 124.4 et progresse donc de 1.20% (Source INSEE).
Parution officielle indice INSEE IRL 1er Trimestre 2013
Le nouvel indice INSEE d'indice de référence des loyers permettant le calcul des augmentations de loyers parait aujourd'hui 16 avril 2013 au journal officiel. Il est égal à une valeur de 124.25 et progresse donc de 1.54% (Source INSEE).
Nos meilleurs voeux avec Loxity pour 2013
La catastrophe annoncée par les Mayas n'ayant pas eu lieu le 21 décembre 2012 et vos investissements n'ayant pas fini sous l'eau ou au fond d'un glissement tectonique de deux plaques continentales, vous pouvez reprendre vos locations immobilière avec le sourire :-)
Ouverture du Blog Loxity
Le blog Loxity est un site contenant des articles sur l'immobilier, la location immobilière, les actualités et des références immobilière sur le net. Il complète également le site www.loxity.com [...]