Depuis le mois d’octobre, les propriétaires de logements privés situés à Paris ont la possibilité de bénéficier du bail multiLoc’. Celui-ci leur permet de trouver des locataires, sous certaines conditions, pour leurs logements restant vacants.

Pourquoi MultiLoc’ ?

Plusieurs objectifs sont visés par le nouveau dispositif immobilier, instauré par Anne Hidalgo. Pour justifier la création de MultiLoc’, la mairesse de Paris évoque le nombre de logements vacants depuis plus de 6 mois : 40.000. Un chiffre qui, installé dans une telle durée, montre l’impasse dans lesquels se trouvent certains propriétaires. Pour désengorger le problème des logements vacants, Anne Hidalgo propose d’aider les bailleurs privés à procéder aux travaux que nécessitent leur logement, notamment de remise en l’état et de remise aux normes.

Comment fonctionne ce nouveau dispositif ?

En remplissant leur bail MultiLoc’, les propriétaires s’engagent à louer leur bien 20% en dessous du loyer médian. Un taux non négligeable qui pourrait permettre à de nombreuses personnes d’accéder à un logement dans l’enceinte même de la capitale. Toutefois, certaines conditions doivent être respectées pour bénéficier du bail MultiLoc’.

L’aide fournie aux propriétaires

Pour compenser leur effort, MultiLoc’ leur accorde plusieurs aides financières :

• Prime de 2000€
• 2.000 à 3.000€ d’aide en cas de travaux dans un logement vacant depuis moins de 6 mois
• 9.000 à 11.000€ d’aide en cas de travaux dans un logement vacant depuis plus de 6 mois
• Eventuelle prise en charge de l’assurance loyer impayé

Le bail MultiLoc’ ne s’adresse pas qu’aux propriétaires : les locataires aussi sont ciblés. Seuls ceux dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds peuvent signer le bail :

• 41.000€ pour 1 personne
• 62.000€ pour 2 personnes
• 90.000€ pour 4 personnes

Anne Hidalgo cherche donc aussi à aider les classes moyennes à se loger à Paris Intramuros.

S’agit-il d’un essai en vue d’une nationalisation du projet ?

Comme beaucoup de lois promulguées au sein d’une commune, il est fort probable que le bail MultiLoc’ soit également mis en place dans toute la région francilienne. Le dispositif devrait donc évoluer lentement vers un plus grand nombre de communes ou départements, si le MultiLoc’ fait ses preuves à Paris.