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La métropole de Lyon demande à tester l'encadrement des loyers sur les territoires de Lyon et Villeurbanne. Le dispositif pourrait être mis en place au premier semestre 2021.
La défiscalisation immobilière est souvent synonyme d'achat dans le "neuf", auprès d'un grand opérateur de défiscalisation (Banque, mandataire spécialisé, Promoteurs). Mais l'immobilier "ancien" reste une valeur intéressante surtout en cette période de réforme fiscale [...]
Le renouvellement de bail de location est encadré par la loi et ne se déroule pas de la même manière selon le type de logement (meublé ou non meublé) et selon la situation du bailleur ou du locataire.
La visite du logement pendant l'occupation du locataire est autorisée par la loi. Cependant, des règles sont à respecter, afin que la visite ne porte pas trop préjudice au locataire.
Certaines situations comme les loyers impayés poussent le propriétaire à envisager la mise en demeure de quitter le logement afin de préserver leur propre situation financière.
La loi Pinel fait suite à la loi Duflot. Elle permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cas d'achats immobiliers respectant certaines conditions.
Lorsque le locataire ne paie pas son loyer, le propriétaire peut faire appel à la caution solidaire qui s'est portée garante lors de la signature du bail d'habitation.
La loi prévoit une certaine souplesse dans l'organisation du droit de visite du propriétaire. En effet, celui-ci ne peut pas venir dans le logement loué quand il le souhaite, sauf dans certaines conditions.
Si la location de meublé est intéressante sur le plan fiscal, il existe des règles précises à respecter par le bailleur pour que son logement meublé soit aux normes et puisse effectivement être loué en tant que tel.
Le courrier d'indexation du loyer est envoyé par le bailleur au locataire lorsqu'il envisage, comme son nom l'indique, d'indexer le loyer en fonction de l'évolution de l'indice de loyer.
Se protéger en demandant des justificatifs lors d'une location est tout à fait légitime. Néanmoins, le bailleur ne peut pas exiger n'importe quel document de location afin de protéger cette fois, le locataire.
Les frais de gestion pour la location immobilière peuvent varier d'une agence à une autre. Il existe cependant des frais quasiment constants : les frais liés à l'état des lieux, les honoraires de gestion, la rédaction des actes.
L'appel de loyer est une démarche non obligatoire de la part du propriétaire qui envoie à son locataire un document rappelant le montant du loyer à régler pour le mois en cours.
L'huissier de gestion locative intervient lorsque le professionnel de gestion immobilière locative ou le propriétaire du bien rencontre des difficultés à se faire payer ses loyers.
Grâce à la trêve hivernale, les locataires ont la garantie de pouvoir garder leur toit pendant les mois les plus froids de l'année, même en cas d'impayés de loyer.
L'encadrement des loyers est un dispositif visant à limiter le montant des loyers les plus grandes villes de France, comme Paris mais aussi Lille, où le coût des locations dépasse l'entendement. 2 villes qui pourraient voir la nouvelle loi s'appliquer très bientôt.
Plusieurs facteurs peuvent agir pour pouvoir acheter moins cher un logement. Pour économiser donc assez d'argent, il est essentiel de bien les connaître.
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